翔誉1.68亿夺标A10地 房仲:谐音「一路发」真趣味-外星人基地

翔誉1.68亿夺标A10地 房仲:谐音「一路发」真趣味 时间:2020年05月26日 22:12:01

翔誉1.68亿夺标A10地 房仲:谐音「一路发」真趣味

机场捷运A10站要盖房子了?桃园市府今(26)日办理机场捷运A10站、中路与八德3地区「区段征收开发案土地标售,其中A10站「住宅用地」由「翔誉国际资产」以1.68亿元拿下,每坪37万元、创下历史新高。▲此次桃园市政府土地标售,标出总价达31.1亿元,标脱率达64.7%。(图/台湾房屋提供)此次桃园市政府进行的土地标售,共17个标号,22笔土地,吸引25封标单抢标,其中 11个标号顺利脱标,标出总价达31.1亿元,标脱率达64.7%。台湾房屋智库经理江怡慧表示,观察住宅区标脱情况,195地号面积共453.8坪,吸引3封标单抢标,最终由「翔誉国际资产」以总价168,168,688元夺标,谐音「一路发」拔得头筹,相当有趣,也创下该区土地单价最高纪录。▲「翔誉国际资产」以总价168,168,688元夺标,谐音「一路发」拔得头筹。(图/台湾房屋提供)195地号座落位置佳,该笔土地不但与机捷山鼻站相邻,也因邻近公园第4预定地、绿带走廊,整体绿覆盖率高,对未来在此购屋的民众是一大优势。此外,此次标售唯一的商业区土地「新鼻段233、235地号」,是本次唯一释出商业区土地,土地面积约1490.5坪,土地紧邻绿带走廊且近车站,地点位置佳,吸引2封标单抢标,总价以7亿9889万元得标,每坪单价约53.5万元标脱,是此次标脱土地中总价最高的一笔。▲机捷A10山鼻站邻近公园预定地,吸引不少开发者前来投标。(图/台湾房屋提供)江怡慧指出,本次标脱率达64.7%,显见开发者对于桃园交通、建设与人口成长、各项产业以及航空城计画等利多,让极具信心且更为积极抢进,显见桃园房市整体动能有加温趋势,才能吸引投资者进场标地。台湾房屋南崁中山直营店店长吕思贤则认为,A10站重划区紧邻山脚商圈与南山路三段一带,近海湖坑口工业区,拥有不错的就业动能,配合目前住宅区土地底标价格每坪在30~37万,除了贴近市场行情外,也符合买家期待,更吸引不少在地建商闻风而来。他指出,相较大竹与南崁区的建地价格,A10站周边的土地更具吸引力,以3字头的行情以及商业区土地以5字头底价起标,更能大幅降低建商取得土地的成本,换句话说,用一般住宅区的价格就能竞标A10站商业区的土地,更为当地增添开发诱因,待未来重划区启动后,对在地工业区、机场等地的就业族群,又能增添购屋热区供选择。

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